Ska du sälja bostad för första gången? En bostadsförsäljning är en stor affär – både för köpare och säljare. Inför förberedelserna vid försäljningen av din bostad, har du säkert en massa frågor och en hel del ångest. Vi reder ut de vanligaste frågorna och kommer med värdefulla tips som kan hjälpa dig vid en försäljning. Har du fler frågor kan du kontakta våra duktiga mäklare i Stockholm.
1. Lägg upp en plan
Försäljningsprocessen kan kännas som skrämmande och ångestfylld om du inte känner att du har kontroll på situationen eller får svar på de frågor du har. Det är därför viktigt att:
- Anlita en kunnig mäklare i Stockholm som kan reda ut alla frågetecken och hjälper dig med försäljningen.
- Diskutera med din mäklare kring vilken tid på året som är bäst att fota och sälja din bostad. Din bostad kanske har en lummig och vacker trädgård som inte kommer till sin fulla rätt på vintern – här kan en mäklare i Stockholm vägleda dig kring den nuvarande situationen på bostadsmarknaden ser ut, när det bästa läget för att sälja är samt vilka aspekter som attraherar köpare mest.
- Fastställ ett försäljningspris. Mäklare utgår ofta från boendets skick, tidpunkten för försäljning samt vad liknande objekt i området sålts för.
- Bestäm vad som får kosta. Vill du anlita en stylist som hjälper dig fixa upp hemmet innan fotografering och visning? Diskutera med din mäklare vilka åtgärder som kan ha störst effekt på priset.
2. Tidpunkt för försäljning är allt
När är rätt tid att sälja? Ta reda på historiska data om försäljningspriser i ditt område för att bedöma den historiskt bästa tidpunkten på året för att sälja. Lokala mäklare i Stockholm har stenkoll på sina områden och kan ge dig tips och råd kring när den bästa tidpunkten att sälja är.
3. Sätt ett realistiskt pris
Din bostad kommer att få mest exponering omedelbart efter att det kommer ut på bostadssajterna. Det är därför viktigt att prissättningen är rätt från början. Om utropspriset är för högt kan du gå miste om många potentiella köpare. Om priset är för lågt riskerar du att inte få ut det bästa priset. Rådgör med din mäklare i Stockholm kring frågor gällande prissättning och marknadsföringen kring din bostad.
4. Tänk från köparens perspektiv
Försök dra dig till minnes vad som gjorde att du ville köpa just den bostad du nu bor i innan du flyttade in. Din mäklare kommer sannolikt också att föreslå saker som behöver åtgärdas eller förbättras och har ofta insikter i vilka förbättringar som behöver göras.
Då bilderna av en bostad kan vara avgörande för en köpare är det viktigt att hemmet är städat och alla privata föremål är undanplockade.
5. Tänk igenom dina prioriteringar
Se till att din mäklare vet vad som är viktigt för dig. Är det viktigaste att få bostaden såld snabbt eller ligger fokuset på att ditt begärda pris eller mer? Du kanske inte kan få allt, så prioritera dina önskemål innan du lägger ut bostaden till försäljning, så kommer det bli lättare att utvärdera anbuden, och lämna eventuella eftergifter till köparna.
6. Fundera ut ditt nästa steg
Om du planerar att köpa en ny bostad, kom ihåg att skaffa dig ett lånelöfte tidigt så du har en liten fördel ifall någon för dig intressant bostad snabbt skulle dyka upp. Det finns inget enkelt svar på frågan av vad som kommer först – köp eller försäljning, men det vanligaste är att bankerna vill att man har sålt först.
